VOS DÉMARCHES DE CONSTRUCTION EN 10 ÉTAPES

 

1-ÈRE ÉTAPE: DE CONSTRUCTION

Envie de construire : définir son budget global du projet (apport + financement).

 

2-ème étape: de construction

Définir son budget construction : estimer le budget du terrain.

 

3-ème étape: de construction

Pour bien choisir son terrain, connaître les normes de construction afin de faire les plans. Prendre en compte le PLU (Plan local d’urbanisme), le COS (coefficient d’occupation des sols), la pente de la toiture, les contraintes à respecter (bardage, matériaux, couleurs, hauteur maximale des murs).

 

Le choix du terrain

L’achat d’un terrain en lotissement ou l’achat d’un terrain isolé.

- lotissement : viabilisation (raccordement eau, électricité), constructibilité, obligation de respecter les normes architecturales (matériaux, couleurs, surfaces).

- terrain isolé : demander à la mairie un certificat d’urbanisme pour confirmer le caractère constructible du terrain, consultez les plans d’occupation des sols pour en savoir plus sur les règles de constructions du terrain, faire effectuer un bornage (délimiter le terrain), vérifier la nature du sol et le coût des branchements au réseau d’eau et d’électricité. Il est recommandé de faire au préalable une étude de terrain pour connaître le type de fondation le plus approprié, l’assainissement, le soubassement, élévation des murs.

 

4-ème étape: démarche construction

Pour la conception, faites appel à un architecte ou autre pour réaliser les plans.  Attention à votre budget.

Nous pouvons vous proposer le service de notre architecte.

Notre architecte qui ferait votre plan de maison à partir de 800€.

Si vous voulez dossier complet modèle de maison déjà existant (plan de maison + COS + PLU + dossier complet pour permis de construire) à partir de 1500 €.

 

5-ème étape: de construction

Demande de devis : étude technique qui vous donne le prix final de votre maison (2 devis gratuit). 100€ au delà par estimation

 

6-ème étape: de construction

Dépôt du permis de construire à la mairie du lieu de propriété. Délai d’attente : 2-3 mois.

 

7-ème étape: de construction

Dès l’obtention du permis de construire, ce dernier doit obligatoirement être affiché visiblement pendant 2 mois sur votre terrain et à la mairie pendant 8 jours. Pendant ce temps, notre société lance la fabrication des pièces de votre maison en kit bois délais de fabrication 2 mois. La date de livraison est fixée au moment de la signature du bon de commande. Les plans d’exécution et la notice de montage sont fournis. Attention! Dans le délai de 2 mois à compter de son affichage sur le terrain, la légalité du permis de construire peut être contestée par un tiers. Dans ce cas, l’auteur du recours est tenu de vous en informer au plus tard 15 jours après le dépôt du recours.

 

8-ème étape: de construction

Construction (dont voirie et réseaux divers).

Les garanties et assurances: l’assurance « dommage ouvrage », la garantie décennale (dans le cas de l’auto construction, le particulier doit s’assurer qu’il est bien couvert par son assurance responsabilité civile).

 

9-ème étape: de construction

Livraison. Attention, vérifier l’accessibilité du terrain, et prévoir un moyen de déchargement sur place.

 

10-ème étape: de construction

Second œuvre.

 

Information sur le paiement de votre maison en Kit BOIS

Les paiements sont effectués en 2 étapes:

Étape N°1: 50 % du montant de votre maison en kit bois au moment de la signature de bon de commande (début de la Fabrication).

 

Étape N°2: 50 % une fois la fabrication est terminée et votre maison est chargée dans le(s) container(s) avec tous les papiers remis en main propre au transporteur. Chèque de banque serait demandé à la livraison de votre maison en kit bois sur votre terrain. 

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